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初めての不動産投資~初心者は一体なにから始めたら良いのか?

公開日: : 最終更新日:2015/06/09 ブログ, 未分類 , ,

 

『すぐにでも始めたいがなにから始めたら良いのか…わからない』

とか

『不動産投資本、教材DVDで猛烈に勉強してセミナーにも足繁く通っているが、まだ買えていない』

なんとか

『メリットはあるだろうが当然、不動産のリスクもあるし…何よりも不動産は怖い それに家族が反対しているし…けど、やってみたいし…いや…やっぱり無理かも』

などなど

 

大人が何かをあたらしく始めるのは結構大変な事だと思います。ましてや、投資となると一番身近な家族に反対される可能性も高いです。

 

よく聞く話で、遅ればせながらロバート・キヨサキの『金持ち父さん、貧乏父さん~』シリーズを読んで体中に電流が走った!

 

もしくは10年ぶりに読み返して理解した(゚∀゚)

 

 

『お、おれがやりたかったのはこれだぁ~!!』

 

 

kanemoti

 

そのままのテンションで家に帰って奥さん(家族)に不動産投資の魅力を熱く語る。⇒奥さん(家族)全く理解できなくそれどころかドン引き⇒奥さん実家に電話で報告する。⇒家族みんなから猛反対される⇒凹む、そして諦める。

 

はい。

あるあるの出来事です。

 

わたしは不動産会社で働いていますので、当然不動産投資が大好きなのですが、株やFXにもヒジョーに興味があります(((o(*゚▽゚*)o))) 要はお金が好きなんです♬

 

ただ、株やFX投資はまったく知識も経験もないので、【追証】とか【株で自己破産】【株価暴落】なんてみたり聞いたりすると恐怖心が先に来ます…。((((;゚Д゚))))ガクガク

 

 

自分ひとりで悶々と考えていると悪いイメージばかりが湧いてきます。

結果、何もできず時間だけが過ぎていく。。。

 

 

これではいけません!!

 

まずはどうするか?

 

行動あるのみです!!

 

 

不動産投資のはじめの一歩~まずは自分編~

 

慌てる必要は何一つないのです。

 

始めるのに遅いも早いもないのです。 不動産は逃げませんし、失くなりません( ̄▽ ̄)

 

実際の勉強法

①不動産投資本を読む

image01

 

大きめの書店に行けば特設コーナー付きで不動産投資本が並んでいます。先ずは手にとって斜め読みしてみましょう。

きっと、自分のレベルにあった本が見つかるはずです。

もし自分が不動産投資をするのであればどのカテゴリーで勝負したいのか?

・区分ワンルームマンション

・戸建賃貸

・一棟収益アパマン

・現金買いorローン

自分の目指すスタイルに特化した投資家(大家さん)をメンターにする必要があります。

 

②不動産投資セミナーに参加する

seminar_img

 

ネットで「不動産投資セミナー」 と検索するとたーくさん出てきます♪

不動産会社が主催のセミナーが多いと思いますが、その会社の代表者自ら講演したり、著名なカリスマ大家さんが講演したり、と色々あります。

分類すると…

・デベロッパー系新築投資用ワンルーム会社

シノケンハーモニー、スカイコートなど自社ブランドの投資用ワンルームマンションを販売している会社主催のセミナー(参加費はだいたい無料)

・中古区分マンション/一棟アパマンの仲介会社

ランドネット、ランドアセット、シーエフネッツなど主に中古の区分マンションや一棟アパートなどの売買・仲介・コンサル全般をしている会社主催のセミナー(一部有料)

・金融機関/銀行系セミナー

スルガ銀行、りそな銀行、オリックス銀行などの個人投資家向けに収益不動産の融資(アパートローン)についてのセミナー(一部有料)

首都圏ですと、毎週土日に開催されています。多い時で20社ほどがいたるところでセミナーをやっています(・□・;)

平日の夕方からのセミナーもあるのでどこに行くか迷うほどです。

仕事が忙しくても行ってみる価値はあります!

 

 

③まずは自身の家計の把握(収入、支出、源泉徴収票、納税額など)

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③が個人的には一番重要だと考えていて、これから不動産投資をやろうとしているのに家計は奥さんに任せている人が結構多いのです。生命保険なんかも会社の付き合いで長年加入してい

るが、保険内容はほとんど把握していない

もしくは奥さんだけが死亡保証額を知っている…  (◎-◎;)!!

またはサラリーマンの成績表である「源泉徴収票」の中身を理解してなく、自分が毎年どれくらいの税金を収めているのかのも分かっていない。

サラリーマンの給与はガラス張りと言われており、日本の税制は累進課税なので給与所得が高ければ高いほど税金も沢山収めなければなりません。なぜこのような事を書くかというと

不動産投資では節税も可能だからです。

総合的なスケールメリットをよお~く理解する事によって、仮に奥さん(家族に)反対されても理論的に説明が出来るのではないでしょうか。

一昔前と比べて現在はありとあらゆる情報が溢れています。これらを自分なりに精査しゆっくりと準備していくのが大事なのです。決して独りよがりにならず、諦めずに進んで行けた人が

不動産投資による経済的自由を勝ち取れるのです。

今日もブログを読んで頂きありがとうございました。

 

 


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