*

地球にやさしく~これからのマンション再生事業~

公開日: : 最終更新日:2015/06/09 ブログ, 不動産ニュース

予てより改正案が出ていた【マンション建て替え円滑化法】の改正案を閣議決定した。

国土交通省の資料によると平成24年度末時点で全国のマンション戸数はおよそ(590万戸)そのうち旧耐震基準(1981年以前に建てられた物件)が(約106万戸)

それに対して、分譲マンションの建て替え事業実施件数は今までの合計でたったの

183件しかない。

今後はもっと容積率を緩和して増床出来る様になるでしょうし、譲渡所得税率の軽減・特別控除などを推進していく流れになるでしょう。

築古の物件は出口戦略において懸念される傾向にあったが、法改正により築古区分マンションも投資対象として見直されるんじゃないでしょうか。

 

Št‹c‚É—Õ‚ÞˆÀ”{Žñ‘Š‚ç

 

 

老朽マンション売却・解体しやすく 政府、法改正案を閣議決定

 

 

政府は28日、古くなったマンションの売却と解体をしやすくするマンション建て替え円滑化法の改正案を閣議決定した。マンションの一括売却には所有者全員の合意が必要だったのを、8割以上の合意に基準を緩める。耐震性に不安のある建物を減らし、新しいマンションへの建て替えやオフィスビルなどの再開発を促す狙いだ。

 

 1981年以前の旧耐震基準に基づく建設で、耐震性が不足していると認定されたマンションが対象になる。所有者が売却のための組合をつくり、組合が不動産開発会社などにマンションをまとめて売り渡す。売却に反対した所有者には、組合が時価での売り渡しを請求できるようにする。賃貸で住んでいる人には引っ越し代や家賃補助などの補償金を支払う。

 

 新しいマンションに建て替える場合には、部屋数を増やせるように容積率も緩和する。古いマンションが高く売れるようになり、住民が新しい建物に住み替える際の負担を抑えることができる。

 

 国土交通省によると、全国のマンションは約590万戸あり、旧耐震基準で建設された物件は約106万戸と2割弱を占める。これまでは住民の合意形成のハードルが高く、建て替えが進んでいなかった。

 

マンション建替え円滑化法の概要 [PDF]

 

引用終わり

 


人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

不動産投資


93
Unique
Visitors
Powered By Google Analytics

関連記事

お盆休みのお知らせ。

皆様、こんにちは。 せみなーがかりです。 明日より、お盆休みに入ります。  

記事を読む

【都市伝説】神社仏閣と津波と御朱印帳

いきなりですが、皆様、神社仏閣はお好きですか? こう見えてワタスは、とても信心深く、神

記事を読む

自宅マンション内の駐輪場に止めてたMy自転車を破壊されました!④

先日、意外なところで、ワタスのブログを読んでいる人と遭遇しました。 彼曰く、「(ブログの)更新

記事を読む

自宅マンション隣人トラブル①~お隣から〇〇がやってくる~

    この出来事をブログに書くことについて、ほんと真剣に悩

記事を読む

そもそも不動産投資とは?不動産のしくみ 業界図

いらっしゃいませ。 せみなーがかりブログへようこそ! 数あるサイトの中から迷い込んで頂き

記事を読む

1018【不動産投資で地獄を見た人の怖い話~リスク回避と収益アップ策】セミナー開催報告

たて続けに開催報告です。 10月18日(土)加藤隆の【不動産投資で地獄を見た人の怖い話

記事を読む

「不動産はインフレで有利になる」は本当か?

“収益不動産ブームがやってくる“ ”不動産価格上昇の気配&

記事を読む

【宅建試験合格への道】目指せ!宅建士

皆さんご存知の通り、宅建業法改正の施工日4月1日より「宅地建物取引主任者」が「宅地建物取引士

記事を読む

今週末は【芦沢晃セミナー】

こんにちは。せみなーがかりです。 久しぶりのブログ更新です。張り切って書きます! 梅雨入りからや

記事を読む

【1122セミナー開催報告】芦沢晃の【物件選別の為の収支シミュレーション事例】

11/22(土)はご存じ芦沢晃氏を講師にお招きして区分マンション投資セミナーを開催しました。

記事を読む

不動産投資


93
Unique
Visitors
Powered By Google Analytics

メッセージ

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

不動産投資


93
Unique
Visitors
Powered By Google Analytics
自宅マンション内の駐輪場に止めてたMy自転車を破壊されました!⑤

  前回の記事でワタスの超ヘタレ具合をさらけ出

【0923開催予告】加藤隆の【不動産投資で地獄を見た人の 怖い話】

  東京は台風接近の影響で、ここ数日は雨・雨・

【0905セミナー開催報告】越谷大家さん×わひこコラボセミナー

先週末の土曜日は会社主催の不動産投資セミナーでした。 今回、

【不動産営業マンはつらいよ】いざ、商談へ!

あ、暑い・・・ 暑い日が続きますが、皆さま如何お過ごしでしょうか

【開催報告】「資産運用におけるリスクを極限まで活かす投資術」&「警備員でもできた!山田勤のアパート経営の極意」セミナー

久しぶりのブログ更新です。 ここ最近はカタカタカタカタカタカタカ

→もっと見る

  • 2017年6月
    « 9月    
     1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    2627282930  
  • 『ブログランキング』に参加しております。まだまだ未熟者ではありますが、皆様のお役に立てるブログを目指してます。ポチッとよろしくお願いします!
    人気ブログランキングへ
PAGE TOP ↑