*

【不動産営業マンはつらいよ】いざ、商談へ!

あ、暑い・・・

暑い日が続きますが、皆さま如何お過ごしでしょうか?

ワタスはといいますと、この暑さに完全にやられてしまっています。

こうも暑いと何をしていてもダレてきますね・・・。

ほんと、暑いのは苦手です。

そんな言い訳をして、更新を怠っていると、読者さまからお叱りのコメントが

時々届いたりします(笑)

 

「もうネタ切れですか?」

「いえ、まだまだあります!」

「だって、最近全く更新されてないじゃないですか」

「いえ、ネタはなくはないです」

「あるの?ないの?」

「ないないあるよ」

 

images22

 

 

このブログのマニアックな読者の為にも更新しなければ!!

と気合いを入れてお届けしたいと思います。

 


 

これはワタスが不動産営業マンとして働きだした頃(新築投資用ワンルームデべ時代)のお話です。

やっとの事でアポイントが取れた”虎の子の見込み”ついに商談の日がやってきました。

前回の記事 【不動産営業マンはつらいよ】祝!初アポ取得♪

068

前日は初アポの商談準備に手こずり深夜まで働いていたので、夜中目がさえてしまって

あまり良く眠れませんでした。。。

そして、期待と不安の入り混じったアポイント当日がやってきました。

今日の商談相手は某大手メーカー勤務の名古屋の在住の方で、その日は出張で

都内まで来ており、午後14時から小一時間くらいなら時間が取れるとのことで、

半ば強引にアポイントを取りました。

待ち合わせ場所は品川駅で、商談場所は常務のご指定で・・・

 

 

 

 

 

 

 

「アンナミラーズ」a5

 

 

 

・・・へっ!?

 

 

 

正直、何で??? 普通のカフェかファミレスでええやん!っと思いましたが、

きっと、何か戦略があるのだと取りあえず入りました。

ところで、アンナミラーズって知っていますか?私は当時、名前は知っていましたが、

実際に行った事はありませんでした。まぁ、今で言うと、元祖萌え系メイドカフェ

と言いますか、ピンクのメイド服を着たカワイイ系のおねーちゃんが

配膳サービスしてくれるお店です。

どうやら「メイド喫茶」のようなコンセプトカフェの”はしり”なので、

歴史は古いようです。

詳しくはWikipediaにて⇒アンナミラーズ

プライベートで行くならまだしも、大事な大事な初アポの商談で

どうしてここなんだろう?

そう思わずにはいられませんでした。

お店は激混みで、何というか、オタクっぽいおっさんがやはり多く、

お一人さまも何人かいましたね。

恐る恐る初アポイントのお客様の様子をチラ見すると・・・

 

 

 

 

どうやら

 

 

 

 

 

まんざらでもないご様子(笑)

 

 

 

 

若干、鼻の下が伸びていました。

(話聞いてくれるのかなぁ~)

 

挨拶もそこそこに常務が商談を始めました。

軽い世間話から入り、タイミングを見て会社のパンフレットを出し会社説明をする。

その流れから本題である不動産投資のお話に入る。

私はというと、この時が初めてのリアル商談だってので、常務の商談トークを

一語一句逃さずにノートにメモを取っていました。

お客様と常務を代わる代わる見ながら、時には頷き、口元には微笑みを絶やさず、

話を聞いていました。

 

お客様はというと・・・

聞いてはいるのだが、時々、あさっての方向を見ているのだ。

さりげなく視線を追ってみると・・・

 

 

 

 

 

a5

 

 

 

 

 

やっぱり・・・w

 

 

 

視線の先にはアンナミラーズの女の子たちがいました(笑)

ま、そうなるわな~と思いつつも、商談中は真剣な眼差しでお客様と常務

(時々女の子)を交互に見つめながら頷くを繰り返す。

小一時間の予定が結局は2時間くらいかかった商談が終わり、お客様は帰られました。

当時のワタスはこの見込み客が契約になるのか(マンション買ってくれるのか)

なんて全く分からなく、当然、今日の商談は手ごたえがあったのかさえ不明でした。

商談の帰り道。

恐る恐る聞いてみる。

 

「・・・今日のお客さまはどうですか?け、契約になりそうでしょうか?」

 

 

常務

「ありゃ、駄目ね。。。次よ!次、次!」

 

 

 

「・・・あっ、はい。」

 

 

 

契約への道のりは険しい・・・

 

 

続きます♪

 

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